Взыскание с застройщика за дефекты в квартире

На территории РФ активно развивается индивидуальное жилищное строительство. В больших населенных пунктах (Москве, Санкт-Петербурге, Красноярске и других городах), работают десятки компаний-застройщиков, осуществляющие мечты граждан о получении в собственность нового, комфортного и качественного жилья. Для этого люди готовы оформлять ипотеки, кредиты и влезать в долги. В ход пускаются все возможности, ведь своя квартира – это долгожданная независимость, о которой мечтают миллионы россиян.

К сожалению, отрасль индивидуального жилищного строительства полна «подводных камней». Речь не идет о тотальном обмане дольщиков с присвоением их средств. Это из ряда вон выходящие случаи и любые преступные действия здесь должны караться путем уголовного наказания по все строгости закона.

Намного более распространены случаи, когда споры возникают между дольщиками и застройщиками на стадии передачи уже возведенного и «отделанного» жилья.

Компания ЮрФинанс предоставляет квалифицированные услуги юриста для решения строительных споров, в том числе, конфликтных ситуаций между дольщиками и застройщиками. Мы твердо уверены, что условия договора долевого участия в строительстве должны выполняться в полном объеме. Особенно это касается раздела, регулирующего состояние жилплощади.

Вам отдают квартиру. На что сразу обратить внимание?

Нельзя терять бдительность на стадии передачи новой квартиры в собственность. Эмоции не должны мешать правильному принятию решений. Также нельзя идти на «поблажки» застройщику, надеясь на самостоятельное доведение до конца всех его недоделок.  

Компания-застройщик несет прямую ответственность за дефекты в квартире, выявленные на стадии её предварительного осмотра.

Квартиры передаются дольщикам на основании акта приема-передачи в присутствии уполномоченного представителя застройщика. Важно сверить все позиции договора и если в квартире существуют дефекты (не установлено конкретное оборудование, есть явные нарушения по качеству косметической отделки и т.п.), у вас есть право не подписывать акта приема-передачи. При этом, должен быть составлен акт о несоответствии.

Некоторые застройщики идут на встречу клиентам, самостоятельно исправляя погрешности в своей работе. Но если конфликта избежать не удается, единственно правильный шаг – обращение к юристам, работающим по взысканию компенсации с застройщика, ведь последний обязан не только полностью исправлять свои ошибки, но и платить за них. То же самое касается несвоевременной сдачи квартиры в эксплуатацию. Нарушение сроков – это самая распространенная проблема.

Что включает помощь юриста?    

Возможностей для защиты законных имущественных прав и интересов дольщиков предостаточно. Поэтому юристы могут пойти разными путями, в зависимости от ситуации, а именно:

• обязать застройщика устранить недостатки (в том числе на основании решения суда);
• взыскать неустойку (нарушение сроков устранения недостатков, просрочка передачи квартиры и т.п.);
• взыскать с застройщика компенсации и все сопутствующие расходы (проведение экспертизы, компенсация за некачественную отделку и т.п.);
• взыскать моральный вред.

Компания ЮрФинанс предлагает полный спектр услуг досудебного и судебного урегулирования споров в сфере индивидуального строительства жилья.

Вы можете обращаться к нашим специалистам на всех стадиях конфликта, мы гарантируем его разрешение в пользу клиента. Бесплатная консультация от наших специалистов поможет вам окончательно расставить все приоритеты.